Inadimplência um mal a ser
COMBATIDO !

Conte com um departamento jurídico especializado na área de condomínios com experiência de mais de 40 anos

Não deixe de cobrar judicialmente um condômino por falta de condições financeiras para arcar com as custas do processo.

Como mais um diferencial, A SATEC paga os custos processuais e seucondomínio só nos restitui quando estiver recebendo os benefíciosdo processo.

Importante ressaltar que o sindico é diretamente responsável pela prescrição das cotas condominiais se o mesmo deixa-las prescrever sem ingressa-las em juízo

A SATEC POSSUI DEPARTAMENTO JURÍDICO PRÓPRIO PARA ATENDER AS DEMANDAS DOS SEUS CLIENTES.

Cobrança amigável

Efetuamos através de correspondências enviadas aos condôminos inadimplentes. As correspondências e contatos telefônicos são providenciados após a confirmação da inadimplência pelo condomínio, concedendo prazo para a regularização do débito sob a pena de ajuizamento da ação cabível.

Tais procedimentos são responsáveis pela regularização da maior parte dos devedores inadimplentes, evitando-se desta forma desconforto com ajuizamento de ações judiciais e adiantamentos de despesas processuais.

Nas cobranças extrajudiciais, também conhecidas de amigáveis, é importante salientar que não havendo previsão na convenção, o regimento interno e assembleias deverá ser aprovado por maioria absoluta em uma assembleia, quem irá arcar com um ônus dos honorários advocatícios, pois ninguém pode contratar gerando custo para aquele que não participou da relação contratual. Por isso, deverá ter uma assembleia com o objetivo de saber se o custo será do condomínio ou do condômino.

Execução de cotas condominiais:

Os condôminos que não regularizaram suas situações no período de cobrança extrajudicial são cobrados por via judicial através de ação pertinente, devendo neste caso, ser outorgada pelo síndico, a necessária procuração “ad judicia”.

Proposta na justiça comum com pagamento de custas e despesas processuais. Porém, caso o condomínio esteja com problema de fluxo de caixa, poderá pleitear que os custos e despesas processuais possam ser pagos ao final do processo ou requerer gratuidade de justiça, neste caso os juízos têm deferido com a juntada de balancetes que demonstrem a hipossuficiência do condomínio.

Outras ações e procedimentos

- Acompanhamento de assembleias de condomínios com advogado especialista no ramo de legislação imobiliária;

- Jurisprudência e doutrinas atualizadas sobre a legislação condominial

- Contestações trabalhistas e civis;

- Recuperação de créditos e tributários e tarifários.

O sindico receberá uma senha e poderá acompanhar no site da SATEC todas as ações judiciais e administrativas com efeito de cobrar as cotas condominiais.

Porque contratar esse serviço?

Um controle de inadimplentes apurado deve ser aliado a um bom sistema de cobranças do mesmo, para inibir a falta de pagamento das cotas condominiais e recuperar os créditos que não foram recebidos.

Importante ressaltar que o sindico é diretamente responsável pela prescrição das cotas condominiais se o mesmo deixa-las prescrever sem ingressar em juízo, poderá responder diretamente pelas cotas prescritas